欢迎来到南阳新闻网! 登录  注册
南阳新闻网
网站首页 新闻中心 南阳房产 南阳汽车 健康资讯 互联网资讯 娱乐新闻
 
南阳房产
  • 楼高26层,购买第25层 交房变成顶层,买房者哪依呀
  • 作者: rao   来源: 未知  时间:2017-03-24
  • 明明开发商与自己约定顶层是26层,自己购买第25层,但到了交房时,却发现自己买的25层变成了顶层,26层竟“不翼而飞”!近日,宛城区法院法经过多次调解,开发商赔偿楼层差价以及楼层差价额30%的违约金。

    2014年12月,张先生与某开发商签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定,该楼盘地上总层数为26层,张先生购买其中的第25层。2016年6月,临近交房,张先生去查看房子时,发现自己买的第25层房子竟然变成了顶层。售楼人员解释说,张先生购买的这栋楼,按照规划设计第26层不是满层,部分有26层,部分没有,而他购买的户型正好是没有26层。多次协商不成,张先生将开发商诉至法院,要求开发商按照合同约定把26层盖起来,并且赔偿损失。

    宛城区法院法官曹青认为,根据《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张先生和开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定,该楼盘地上总层数为26层,张先生购买其中的第25层。虽然批准的规划图纸是部分26层、部分25层,但签订合同时,开发商并没有将这一情况告知张先生。与此相反的是,开发商制作的销售广告和项目沙盘中,均显示26层是满层,这对于张先生决定签订商品房买卖合同及房屋价格的确定均有重大影响。因此,开发商构成违约,应当承担违约责任。该楼房已经按照政府批准的规划建成,张先生也不愿意退房,继续履行或采取补救措施均不可行。据此,开发商应当赔偿张先生的损失,损失额应当是楼层差价以及楼层差价额30%的违约金。最后,经过法官的多次协调,开发商赔偿了张先生的损失,张先生向法院撤回了诉讼。

    更多南阳房价南阳楼市南阳楼盘南阳二手房信息,请登录南阳房产超市网。

精彩专题 更多>>
在南阳好SOHO的四大标准!建业凯旋广场全部入围!
在南阳好SOHO的四大标准!建业凯

SOHO——Smalloffice(and)Homeoffice,即移动办公,专指能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作,不受时间和地...

商贸物流行业转型升级示范点揭牌仪式在华耀城隆重举行
商贸物流行业转型升级示范点揭牌

2月25日,商贸物流行业转型升级示范点揭牌仪式在南阳华耀城(动态 图库 户型)隆重进行。南阳市委宣传部副部长...

建好民生工程 打造生态水系 助推南阳市跨越发展
建好民生工程 打造生态水系 助推

中心城区内河水系综合整治工程是南阳加快生态文明建设、构建生态宜居环境、切实改善民生的重点工程和民心工...

【图解碧桂园匠心之五】匠心洋房,墅级品质
【图解碧桂园匠心之五】匠心洋房

碧桂园,胸怀家国理想,秉承工匠精神,给您一个五星级的家!匠心不灭,初心未改!《图解碧桂园匠心》系列,将持续...

热点资讯 更多>>
 
新闻通栏一
 
无线南阳手机客户端
关注南阳在线客户端
查看更多精彩内容
南阳新闻网官方微信
关注南阳在线官方微信
查看更多精彩活动
南阳发布
关注南阳发布微博
时刻了解政府信息
南阳城事
关注南阳城事
查看更多精彩内容
南阳文明网
关注南阳文明网
查看更多精彩内容

经营性ICP:南B2-20120303 互联网新闻信息服务备案:2012068 互联网南阳服务备案:南备2008007
网站ICP备案号:南ICP备10096789号 联保备案网站编号:320156308205

南阳新闻网》网站法律顾问:南阳在线律师事务所 顾律师